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                    • 主要工作內容:項e69da5e6ba90e79fa5e9819331333433623763目管理前期:1、籌備物業管理公司,確立物業管理公司組織架構、人員崗位和薪酬架構;2、根據項目進展狀況并按照人員組織架構招聘相關人員;3、與發展商確定寫字樓、公寓及商業的管理方案及管理標準,安排收集項目相關設備資料,根據服務、管理標準和設備資料,測算物業管理費收費標準;4、編制項目財務預算;5、根據各個業態編…
                    • 物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平,使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合,建立現代的智能小區是物業管理發展的方向。重視現代化的管理,重視細致周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平,確保取得很大經濟效益為目標?!?/div>
                    • 說到物業大家都比較熟悉的吧,只要買房以后就需要繳納物業費,這是大家都知道的事情,不過有的小區物業費收取是比較離譜,這讓很多業主表示不能理解。物業費是什么?這是很多業主買房以后比較困惑的一個問題,物業費包括哪些方面?這些問題都是我們在買房后要了解清楚,這樣才知道自己交的物業費是否合理物業費是什么物業是每個小區的標配,物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人…
                    • 物業服務行業面臨的一個悖論,即行業發展勢頭較好,但社會評價不高。行業發展主要歸因于以下幾個方面:第一是住房制度改革以及城鎮化進程,給物業服務行業發展創造了巨大的空間。第二是百姓居家生活的剛需。只要有新的住宅小區和新的大廈項目落成,就會有物業服務企業的進駐。伴隨著房屋存量規模的增加,物業服務規模相應增長。第三是物業服務行業全體從業人員的共同努力。然而,在行業獲得巨大發展的同時,仍然面臨不小的挑戰,主…
                    • 每個行業都需要一款專業的管理軟件來進行系統的管理,根據行業特性不同,軟件也會有一定的差異。那針對于物業行業的管理系統,到底是管理的是一些什么業務呢,這個系統到底有什么用?管理基礎的收費對于物業公司來說,最基礎的收費管理是必須進行科學化的管理,包含日常收費,賬單收據的管理,票據打印,開收發票以及費用報表自動生成,可供管理層隨時進行查看,為管理決策提供數據支撐。管理欠費、退款、記錄退款金額和原因、打印…
                    • 但凡一個住區都離不開物業公司,物業公司承擔著住區內管理和服務兩大主要工作,作為住區的業主,自然是希望物業公司都能以服務為重心,大事小情都能夠一呼即應,然而,物業公司如果是一味地著眼于住區的服務,又會有業主針對住區整體的管理提出意見。下面為大家詳細介紹:物業管理的主要責任是什么?物業管理公司的主要職責:1、物業維修管理:物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,…
                    • 物業客服熱線系統功能1、業務咨詢:業主新入住小區,難免對周邊情況不熟悉,物業公司客戶為業主提供周邊狀況的介紹,比如生活服務、街道介紹、社區服務中心介紹等。2、來電自動彈屏及業務受理:業主來電時自動彈出該業主的詳細資料,如地產物業樓號、房號、房屋類別(商鋪或住宅)、房主姓名、房主性別、業主姓名、地產物業性別、房主聯系電話、詳細地址、以及以往的維修、安裝、培訓、咨詢、投訴等記錄信息。3、業務受理:業務…
                    • 在互聯網大環境下,高效與極致已成為一個優秀企業所因具備的品質。物業工作應該充分利用互聯網技術,革新管理體制,全面提高工作效率,最大化避免人力重復浪費。通過信息化高標準的管理體系,實現企業的自我革新。物業公司創新管理體制,因從以下幾點入手:1、縮短與業主的距離物業與業主間的距離產生,主要原因是溝通渠道單一。物業可通過經營公眾號,建立網頁,開通微信公眾號,構筑社區生活服務平臺等方式,與業主建立更多聯系…
                    • 天津物業公司對漏水情況分析:1.漏水的部位:公共部位、專有部位2.漏水的原因:房屋質量,自然損耗、人為原因、不可抗力原因。一、首先分清是公共部位還是業主專有部位之間的相鄰關系導致的漏水。天津物業公司解決方法:(專有部位)先做出正確的認定后,再建議業主協商解決,緊急情況,經雙方同意,可先幫助制止繼續漏水(有一方不同意則可免,合理費用先說好由誰承擔)。其后,可在雙方同意的情況下進行調解,如因一方不接受…
                    • 業主難免會跟物業打交道,有很多小區往往會存在戶主欠繳物業費的情況,可見現在的物業糾紛由多復雜。那么,您知道哪幾種情況是可以拒交物業費的嗎?天津物業公司的工作人員告訴你?! ≈挥邢铝?種情形是可拒交物業費:對于物業公司要求的交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的,可以拒絕交納;物業的服務質量過差可暫時拒交,但是要有有力的證據,并找尋著實質解決辦法;物業提供合同內未約定或未經業…
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